Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
1 / 2
1 / 2
Schwabenhaus Rosenheim - Rudolf Stier - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf
879885 €879.885 €
5.206 €/m²
5 Zimmer • 169 m² • 395 m² Grundstück
Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das wir perfekt auf Ihre präzisen Bedürfnisse anpassen. Unsere Häuser werden von Grund auf mit scharfsinniger Genauigkeit entworfen und bieten eine perfekte Mischung aus Zahlen, Daten und Fakten. Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wird sorgfältig vermessen und optimal genutzt.
Merkmale
395 m² Grundstück
Gäste-WC
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien: .Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft. .Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient. .Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach. .Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich. .Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt. .Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind. .Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben. .Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist. .Lösungsmittelfreie Fliesenkleber. .Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden. .Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++. .In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
879885 €879.885 €
5.206,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
928.278 €1
Kaufpreis
879.885 €
Kaufnebenkosten
48.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.198 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.796 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.399 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raubling (83064)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raubling zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im südlichen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde verbindet eine naturreiche Umgebung im Inntal mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, während die ruhigen Wohngebiete ein entspanntes, sicheres Umfeld schaffen.
Besonders stark ist die Verkehrsanbindung. Über A8 und A93 erreichen Bewohner München, Rosenheim, Kufstein oder Innsbruck schnell und komfortabel. Die Bahnlinien Richtung München und Salzburg machen Raubling zudem ideal für Pendler, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die Nähe zu Wendelstein, Chiemgau und Samerberg eröffnet ein breites Aktivspektrum für jede Jahreszeit. Wanderwege, Radstrecken und Wintersportgebiete liegen nur wenige Minuten entfernt und verleihen dem Alltag spürbar mehr Lebensqualität.
Für Bauherren bietet Raubling stabile Wertentwicklung, attraktive Grundstückslagen und ein Umfeld, das modernen Wohnansprüchen entspricht. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Zukunftssicherheit macht diesen Standort besonders interessant für hochwertige Fertighäuser wie die energieeffizienten Lösungen von Schwabenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
