Dieses tolle Wohnhaus mit Gewerbehalle wurde ca. 1971 in massiver Bauweise erbaut, ca. 1990 kam noch ein weiterer Anbau hinzu. Das Objekt besticht mit einer sehr hellen Wohnung mit ca. 160 m² im Obergeschoss. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur weitläufigen und nach Süden ausgerichteten Terrasse, das offen gestaltete Esszimmer mit einer neuwertigen Einbauküche von Alno und anschließender Speis, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (noch nicht fertigstellt), ein Gästezimmer mit Loggia, zwei Kinderzimmer, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Im Erdeschoss das sich über ca. 150 m² erstreckt haben wir eine große Werkhalle (mit Hebebühne und Grube), mehrere Abstellräume, die Garage und eine Toilette. Ca. 1990 wurde noch ein großer Anbau mit Büro und weitere Stellfläche mit ca. 180 m² hinzugebaut. Das tolle Objekt steht auf einem 1643 m² großen Grundstück.
Merkmale
1.643 m² Grundstück
- Scheitholz Heizung ETA 40 KW (2013) - Solaranlage 16 m² (2016) - Kunstoff-Isolierglasfenster 3-fach (2016) - Haustür-Eingangstüre (2022) - 3 große Rolltore (2022) - Dachdämmung ca. 20 cm Styropor / Kiesschüttung - Wohnteil wurde komplett 2016 erneuert, Strom, Wasser, Abwasser - Einbauküche von Alno mit Siemensgeräten (2016) - Laminatböden in marmoroptik hochglänzend und Ahorn dunkelbraun - abgehängte Gipskartondecken mit 60 mm Mineralwolldämmung
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
F
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitz (72475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Außenwände wurden mit Gipskarton-Verbundplatten mit Styropor isoliert.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Oberger Selbstständiger Immobilienberater Rosenstraße 4 72475 Bitz E-Mail: dirk.oberger@db.com Telefon: 07431 89448
