3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hamburg-Rissen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage, die im Jahr 1973 in drei- und viergeschossiger Bauweise errichtet wurde. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 78 Wohneinheiten, verteilt auf elf Hauseingänge. Aktuell wird die Heizungsanlage der Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,00 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum und einen Balkon mit elektrischer Markise.
Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume, einschließlich Küche, Vollbad und Gäste-WC, bequem erreichbar. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der in südlicher Ausrichtung liegt und für eine angenehme Belichtung sorgt.
Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen im Gebäude ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Rissen, dem westlichsten Stadtteil der Hansestadt. Der Niflandring liegt in einer ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Schulformen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich entlang der Wedeler Landstraße und liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Station "Rissen", von der aus regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und ins Umland bestehen. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien in der näheren Umgebung.
Der Stadtteil bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung. Der Waldpark Marienhöhe, die Wittenberger Heide sowie der Wittenbergener Elbstrand sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
