Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

348000 €348.000 €

3.868 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²

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Pfreimd (92536)

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Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und zwei geräumigen Schlafzimmern eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf ein geräumiges und gut durchdachtes Wohnambiente legen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang, der für alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer Mobilität, ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet. Zudem erwartet Sie ein schöner Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die zum Preis von je 4.500 € erworben werden müssen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Haus wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 150 €.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2027.

Genießen Sie das Leben in Pfreimd, einer charmanten und ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage zu einem attraktiven Preis. Ergreifen Sie die Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die all Ihre Wohnbedürfnisse erfüllt.

Sonstiges Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten berücksichtigt werden.

Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,95 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen