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Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
375.000 €
5 Zimmer  â€˘  80 m²  â€˘  797 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
375000 €
4.688 €/m²
5 Zimmer  â€˘  80 m²  â€˘  797 m² GrundstĂĽck

Vielfältig nutzbare Immobilie mit viel Potenzial

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1951 in massiver Bauweise auf 804 m² Grundstücksfläche errichtet. Im Jahre 1970 fanden umfassende Umbaumaßnahmen statt, durch die das Erdgeschoss des Gebäudes den heutigen Zuschnitt erhielt.

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 101m² eine Büro- und Praxisfläche.
Die Fläche verteilt sich auf eine Kundenhalle, sowie ein Büro. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch ein Kunden WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine unvermietete ca. 78m² große 3,5-Zimmer- Wohnung.

Über eine Zugleiter gelangt man auf den Dachboden des Hauses, dieser bietet zusätzlichen Platz um die nicht alltäglichen Dinge wie Koffer etc. zu verstauen.

Die Wohnung wurde durch die aktuellen Mieter stets gepflegt, allerdings müssten die sanitären Einrichtungen sowie die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht werden.

Das Objekt wird ĂĽber eine Ă–lzentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt, diese ist im Keller des Hauses platziert.

Besucher -bzw. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude, eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.

Sofern vorhanden, erhalten Sie auf Wunsch auch weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.

Merkmale

  • 797 m² GrundstĂĽck
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • voll erschlossen
- urspr. Baujahr: ca. 1951
- umfassender Umbau im Jahre 1970
- EG: Kundenhalle + BĂĽro mit Kunden-WC
- OG: 3,5- Zimmer- Wohnung
- Dachspitz ĂĽber Zugleiter erreichbar
- teilweise unterkellert
- Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- inkl. Einzelgarage
- Ă–lzentralheizung aus 2003

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

D
  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
4.687,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
401.250 €1
Kaufpreis
375.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ursprĂĽnglich ĂĽberwiegend landwirtschaftlich orientierte Dorf entwickelt sich in starkem MaĂźe zu einem Ferien- und Erholungszentrum, das sowohl im Winter durch die Skilifte und die Eissporthalle, als auch im Sommer aufgrund toller Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Minigolf, u.v.m. eine starke Anziehungskraft ausĂĽbt.

Ebenso bieten die Dörfer in der Umgebung eine Vielzahl kleiner Sehenswürdigkeiten. Darunter befindet sich beispielsweise das Freilichtmuseum Klausenhof, eines der ältesten und letzten erhaltenen Hotzenhäuser, auf dessen Gelände jeden Sommer Theaterstücke in alemannischer Mundart aufgeführt werden.
Auch gehört der Gugelturm dazu, der sich ideal als Ausflugsziel für eine Rad- oder Wandertour eignet und von dem aus sich eine herrliche Sicht über die Umgebung genießen lässt. Zur Deckung des alltäglichen Bedarfs hat Herrischried insgesamt eine gute Nahversorgung, und bietet dank Kindergärten, sowie der Grund- und Werkrealschule die idealen Voraussetzungen für junge Familien.

Ein Arzt sorgt für die medizinische Versorgung. Apotheken findet man beispielsweise in den nahegelegenen Orten Todtmoos, Rickenbach und Wehr. Als staatlich anerkannter Luftkurort und einer wunderschönen Gegend, vor allem bestehend aus unberührter Natur, ist Herrischried ein Ort hoher Lebensqualität, in dem die Vorzüge eines ruhigen Plätzchens und der Möglichkeiten zahlreicher Freizeitaktivitäten, wie kaum sonst wo zu beobachten, miteinander verschmelzen.
Für Freunde der E-Mobilität befindet sich eine Ladestation für Elektrofahrzeuge im Ort. Wer ganz auf ein eigenes Auto verzichten möchte, dem stehen mehrere Bushaltestellen zur Verfügung, welche regelmäßig angefahren werden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen
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Partnerschaft
Frau Annika TegethoffDein Kontakt
Online-ID: 2k6p65h
Referenznummer: BS-3409
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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