Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
7,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Neue Kauffahrtei 25, Altchemnitz, Chemnitz (09120)
Zentrale Lage am Stadtpark
Die Gewerbeflächen befinden sich in ruhiger, grüner Lage direkt am Stadtpark mit Blick auf die Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von namhaften Einrichtungen wie dem VW-Werk, dem Industriepark metaWERK Chemnitz sowie der Agentur für Arbeit und dem Jobcenter – ein idealer Standort für Unternehmen mit Anspruch an eine repräsentative Adresse und gute Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung: - Ca. 10 Min. zur A72/A4 - Ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof Chemnitz - Straßenbahnlinien C11 & 5 (Haltestelle Erdmannsdorfer Straße) - Buslinie 52 (Haltestelle Kauffahrtei)
Zugang über Kauffahrtei 25 (ÖPNV/Taxi) oder mit dem PKW über Johann-Esche-Straße. Empfang und Besucherinformation im Pförtnerhaus gegenüber dem VW-Werk.
Lage im Objekt
Die Mietfläche liegt im zweiten Obergeschoss des zentral gelegenen Hauses direkt an der Zufahrt mit Pförtner. Sie wurde als Bürofläche genutzt und kann flexibel für Ihre Nutzung ausgebaut werden. Aus- bzw. Umbau der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.
Weitere Informationen
Attraktive Büroflächen
Attraktive Büroflächen in Haus 2 der Neuen Kauffahrtei Chemnitz, ein vielseitig nutzbares Gebäude im lebendigen Gewerbepark Neue Kauffahrtei. Das zweistöckige Objekt liegt direkt an der Zufahrt von der Johann-Esche-Straße und ist nur wenige Schritte vom repräsentativen Haupthaus entfernt.
Highlights: Großzügige Räume ideal für Schulungen, Seminare und Büroarbeit Büroräume im 2. Obergeschoss mit herrlichem Blick über die Dächer von Chemnitz Teil des innovativen Gewerbeparks mit rund 20 mittelständischen Unternehmen Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Kantine und Konferenz-Center Hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage
In der repräsentativen Vierflügelanlage der Neuen Kauffahrtei stehen großzügige Mietflächen zur Verfügung, die sich flexibel für verschiedenste Nutzungen eignen – ob als Büroflächen, für geräuscharme Produktion, Versand oder als Standort für Bildungsinstitute und Kanzleien.
Ihre Vorteile auf einen Blick: Flexible Raumgestaltung nach Ihren individuellen Anforderungen Schnelle Internetanbindung in Kooperation mit enviaTel oder Deutsche Telekom Eigene Kantine vor Ort: „Roschis Schlemmer Kantine“ mit täglich wechselndem Frühstücks- und Mittagsangebot Ausreichend Parkplätze auf dem Gelände – optional im Mietvertrag integrierbar oder separat anmietbar
Haus 2, 2. Obergeschoss 415 m²
Das Zweite Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte räumliche Struktur, die eine Vielzahl attraktiver Arbeitsbereiche ermöglicht, dabei bietet sie maximale Flexibilität für zukünftige Anpassungen an Ihren Bedarf.
Die Räume eignen sich ideal als Zwei- oder Viererbüros und erlauben eine effiziente Nutzung der Flächen im Einklang mit den Vorgaben der Arbeitsstättenrichtlinie (ASR). Die dargestellte Belegung veranschaulicht das hohe Flächenpotenzial – ohne die Offenheit für alternative Nutzungskonzepte einzuschränken.
Ob großzügige Einzelbüros, Team- und Projektarbeitsbereiche, Besprechungsräume oder temporäre Projektzonen: Die Raumstruktur lässt sich vielseitig und unkompliziert an individuelle Anforderungen anpassen. In ausgewählten Bereichen ist zudem die Integration zusätzlicher Arbeitsplätze möglich.
So bieten wir Ihnen eine moderne, hochflexible Arbeitslandschaft, die sowohl intensive Nutzungsszenarien als auch großzügige, qualitätsvolle Raumkonzepte ermöglicht – ein idealer Rahmen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Arbeiten.
Besichtigungstermine
Gern können Sie die Mietflächen besichtigen, bitte rufen Sie uns zur Terminvereinbarung an oder schreiben uns eine Nachricht per Mail.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
