Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €

1.411 €/m²

16 Zimmer  •  375 m²  •  1.235 m² Grundstück

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St Goar, Sankt Goar (56329)

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Rheinblick. Rendite. Möglichkeiten.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit direktem Blick auf den Rhein befindet sich in bester Lage von Sankt Goar und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis.

Auf ca. 375 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.235 m² verteilen sich 16 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Ferienvermietung (AIRBNB).

Ihre Optionen - alles ist möglich:
* Exklusive Villa zur Eigennutzung
* Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietung
* Kapitalanlage mit Vollvermietung
* Ferienwohnungen / AIRBNB
* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Eine moderne Holz-Pellet-Heizung (2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Die separat zugängliche Souterrain-Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und bietet einen gehobenen Wohnstandard.

Highlights, die überzeugen:
* Balkone mit direktem Rheinblick (außer DG)
* Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze
* Großer Gewölbekeller (ideal als Wein- oder Lagerkeller)
* Weitere Keller- und Abstellflächen



Fazit
Eine echte Rarität in Rheinlage mit enormem Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.

Besonders attraktiv: Das Objekt wird zu einem sehr interessanten Preis angeboten und hebt sich deutlich vom Markt ab.

Stichworte Wohnfläche: 375,00 m², Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen