Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
15,50 €
/m²
850 m² Bürofläche • teilbar ab 850 m²

Moderne Büroflächen in hervorragender Lage

Es werden insgesamt zwei moderne Büroeinheiten zur Anmietung angeboten, die flexibel zusammen oder einzeln angemietet werden können.

- Einheiten im Erdgeschoss: Bürofläche mit ca. 20 Arbeitsplätzen, ideal für dynamische Teams
- Einheit im 2. Obergeschoss: Eine großzügige Fläche mit ca. 66 Arbeitsplätzen, perfekt für mehr Flächenbedarf

Die sehr effizienten Einheiten sind größtenteils als Großraumbüros konzipiert, ergänzt durch zusätzliche Büroräume für 1-2 Arbeitsplätze.
Es wurden neben Gipskarton Trennwänden auch Glaswände verbaut bzw. eine Kombination verbaut, was eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.

Zur Ausstattung gehören:

- Konferenzräume in verschiedenen Größen sowie Sozialräume/Meetingpoints für die Mitarbeiter
- Flexible Trennwände, die an individuelle Bedürfnisse anpassbar sind
- Modern ausgestattete Teeküchen; im 2. OG mit kleiner Sitzmöglichkeit
- Hohlraum-Doppelboden
- Böden sind Teppich belegt, außer in den Teeküchen und WC-Anlagen

Das in den Flächen befindliche Mobiliar kann übernommen werden. Diese Büroflächen bieten eine ideale Grundlage für produktives Arbeiten in einem ansprechenden Umfeld.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
Barrierefrei
2 Stellplätze
voll klimatisiert
Kantine

BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
Lüftungsanlage, mechanische Be-/Entlüftung, öffenbare Fenster, öffenbare, bodentiefe Fenster

SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, innenliegender, elektrischer Blendschutz

BELEUCHTUNG
BAP-gerechte Beleuchtung, Deckenleuchten, Pendelleuchten, sensorgesteuerte Beleuchtung

DECKE
abgehängte Decken

WANDSYSTEME/TÜREN
flexible Raumaufteilung, Gipskartonwände, Glas-Türanlage im Eingangsbereich, hoher Glasanteil an Wänden und Türen

BODENBELAG
Teppichboden/-fliesen

EDV
Bodentanks, CAT-7-Verkabelung, Hohlraum-/Doppelboden

AUFZUG
Personenaufzug

GEBÄUDESERVICES
nutzbare Konferenz-/Tagungsräume

SICHERHEIT
Gegensprechanlage, Zugang via Transpondersystem

Ausblick/Außenflächen
begrünter Innenhof, gärtnerisch gestalteter Innenhof

Raumkonzepte
Desk Sharing, Einzelbüro, Großraumbüro, Kombibüro, Multispace

GASTRONOMIE
Gastronomie in der näheren Umgebung, Kantine im Haus

TEEKÜCHE
ausgestattete Teeküche(n)

SANITÄRBEREICHE
barrierefreies WC im Haus, Duschen, Umkleiden

Erschließung
barrierefreier Zugang

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig

Mietkosten

Monatliche Miete

15,50 €/m²

Nebenkosten

3,80 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Lage

Oststadt, Karlsruhe , Baden (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlsruhe ist eine bedeutende Stadt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und liegt nahe dem östlichen Ufer des Rheins.
Sie ist ein wichtiger Knotenpunkt für Technologie und Forschung. Die Stadt beherbergt das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT), eine der größten und angesehensten Forschungs- und Bildungseinrichtungen in Deutschland.
Karlsruhe ist auch Sitz des Bundesverfassungsgerichts und des Bundesgerichtshofs, was die Stadt zu einem zentralen Ort für Rechtsangelegenheiten in Deutschland macht. Die wirtschaftliche Stärke der Stadt wird durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine strategische Lage unterstützt.

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Durlach, einer historischen Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Allee ist von Wohn- und Bürogebäuden umgeben und in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Straßenbahn- und Buslinien. In der Umgebung gibt es auch Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Lage ist gut erreichbar über die Autobahn A5.