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600 €
25 m² Verkaufsfläche
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Ladenfläche zur Miete
600 €
Nettomiete zzgl. NK
25 m² Verkaufsfläche

Gewerbefläche direkt an der Mariazeller Straße

VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE MIT HOHER SICHTBARKEIT - NACHHALTIG & SOFORT NUTZBAR IN TRAISEN

DIE 5 WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS

* Zwei moderne, gepflegte Gewerbecontainer
* Große Glasflächen - ideal für Verkauf, Präsentation oder Kundenkontakt
* Bewährter Standort (zuletzt erfolgreicher Abhofladen regionaler Betriebe)
* Photovoltaikanlage am Dach - nachhaltiges Energiekonzept
* Parkmöglichkeiten direkt vor der Einheit vorhanden

Für mehr informationen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer:
?? 0677 616 16 848

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei hochwertige Gewerbecontainer am Aubauernweg, 3153 Roteau / Treisen.
Die Einheiten wurden zuletzt als Abhofladen von regionalen Landwirten genutzt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die großzügigen Glasflächen eignen sich die Container ideal für Direktvermarktung, Hofladen, Büro, Verkaufsfläche, Showroom oder Pop-up-Konzepte.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit guter Erreichbarkeit bietet optimale Voraussetzungen für kleine Betriebe, Start-ups oder regionale Anbieter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <4.625m
Krankenhaus <5.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.950m
Kindergarten <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <4.450m
Einkaufszentrum <4.875m

Sonstige
Bank <1.850m
Geldautomat <1.850m
Post <1.850m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Mietkosten

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
600 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 600,00 EUR

Lage

address-icon
AubauernwegRotheau (3153)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Grundstücksfläche: 695,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Rathausplatz 14, 2000 STOCKERAU
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Partnerschaft
Herr Dominik HarmDein Kontakt
Online-ID: 2mzlr5p
Referenznummer: OBGC2025121320203454776c6427b51
Fortuna Real GmbH
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