Appartement zum Kauf im Wohnpark - VERMIETET - Laminat und Single-EBK
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Innenhof (WESTEN).
Die Wohnung wurde 2025 mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese verfügt über 2 Kochfelder, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Haus befindet sich ein moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf 190,- Euro Kaltmiete zzgl. 70,- Euro NK-Vorauszahlung. Dieser Mietvertrag hat eine Mindestmietdauer bis 31.08.2026.
Die aktuelle SOLL-Miete bei Neuvermietung beträgt 200,- Euro/ Monat zzgl. 70,- Euro NK-Vorauszahlung. Durch den Austausch der Single-EBK durch eine modernere EBK mit Ceranfeld, wäre eine Miete in Höhe von 210,- Euro Kaltmiete zu erzielen.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 141,67 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 28,48 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Einkaufsmöglichkeiten, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.
Diese Wohnung befindet sich mit Blick nach Westen zum Innenhof des Objektes hin.
Bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg. Eine Haltestelle der innerstädtischen Buslinie befindet sich fast unmittelbar vor dem Haus.
Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Hinweis: Leider stehen uns von der Wohnung keine aktuellen Fotos zur Verfügung, da diese vermietet ist. Wir haben Ihnen daher einige ältere Fotos des Appartements zur Verfügung gestellt. Ebenso Fotos einer anderen Wohnung im Gebäude mit ähnlichem Laminatboden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
