Wohnung zum Kauf 118.000 € 2,5 Zimmer 56,7 m² Todtnauberg Todtnau 79674

Wohnung zum Kauf
118000 €
2.081 €/m²
2,5 Zimmer • 56,7 m²

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Blick in ruhiger Ortsrandlage

In einem massiv gebauten und gepflegten 5-Familienhaus aus dem ca. Baujahr 1960 erwartet Sie eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit 56,71 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Balkon, der freie Sicht ins Grüne bietet, sowie eine durchdachte Raumaufteilung und einer Einbauküche.

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Schlafzimmer und Esszimmer/Arbeitszimmer führen jeweils zum Balkon, perfekt für Morgencafé oder Abendstunden unter freiem Himmel. Zusätzlich sorgt ein separates WC mit Fenster sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne für Komfort und Wohlbefinden. Die Wohnung ist aktuell vermietet - ideal für Anleger oder Selbstnutzer, die Ruhe und ein attraktives Freizeit- und Wohnambiente schätzen.

Der zusätzliche Kellerraum bietet genügend Stauraumfläche für die nicht alltäglichen Dinge. Zudem steht ein Gemeinschaftskellerraum zur Verfügung. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Allgemeinstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

118000 €

2.080,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

130.473 €1

Kaufpreis

118.000 €

Kaufnebenkosten

12.473 €

Notarkosten (1,5%)

1.770 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

590 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Todtnauberg, Todtnau (79674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adresse: Alle 3, 79674 Todtnauberg.
Hochgelegen im Schwarzwald, eingebettet in grüne Wälder und sanfte Wanderlandschaften. Ruhige und ländliche Ortsstruktur.
Innerhalb des Ortes gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Sparkasse, Apotheke, Postdienst, ein Schuh- und Bekleidungsgeschäft und die medizinische Versorgung befinden sich allesamt im ca. 6 km entfernten Todtnau. Von Todtnauberg aus haben Sie auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Freiburg und Zell im Wiesental/Lörrach/Basel.

Freizeit & Natur: Beliebtes Ziel für Outdoor-Freunde: Spazierwege, Waldwege, Langlaufgebiete im Winter, gutes Skigebiet, Aussichtspunkte mit Panoramablick. Typische Schwarzwaldatmosphäre mit regionaler Kulinarik.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

SR Projektbau GmbHMaklerbüro

Oberfeldstraße 1, 79677 Schönau

Partnerschaft

Frau Sandra KieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2luap5y

Referenznummer: M-2025-05

SR Projektbau GmbH

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