Maisonette zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 95 m² Haspe Hagen 58135

Maisonette zum Kauf
229000 €
2.411 €/m²
4 Zimmer • 95 m²

Schöne Maisionette-Wohnung in Hagen-Haspe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Hagen-Haspe bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den offenen Grundriss.
Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Garage und der Keller zusätzlichen Komfort bieten.
Ein Waschkeller sowie eine Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Nachbarwohnung wird auch verkauft. Diese ist ebenfalls eine Maisonette Wohnung und hat eine Größe von insgesamt 60 m². Schauen Sie sich bei Interesse gerne auch dieses Exposé an.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.410,53 €/m²

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haspe, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hagen-Haspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Wohngebäude gültig bis 11.07.2029 Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 119,2 kWh(m².a), Hauptenergieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1993.

Zusatzinfo für Kapitalanleger:
Ab dem 01.06.2026 wird die Nettokaltmiete auf 850,00 € angehoben, was einen jährlichen Mietertrag von 10.200,00 € ausmacht!
Bezogen auf den Kaufpreis bedeutet das ein Rendite von 4,5 %. p.a.

Verbraucherinformationen - https://www.maerkische-bank.de/s/enterprise-search-result/?query=verbraucherinformation Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023