Attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss an der Walkmühlstraße 1, Erfurt
Im 2. Obergeschoss der Walkmühlstraße 1 erwartet Sie eine helle, großzügige Bürofläche von 195 m² mit beeindruckend hohen Decken und einer ganz besonderen Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen attraktiven Blick auf die historischen Nachbargebäude - perfekt für kreatives und konzentriertes Arbeiten.
Die Brühlervorstadt zählt zu den schönsten und gefragtesten Lagen Erfurts: großbürgerliche Mietshäuser, ein vornehmes Flair und alles, was man braucht, in Fußnähe - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Parks und Schulen. Die schnelle Anbindung an A71 und A4 über das Binderslebener Knie macht die Lage zusätzlich ideal für Pendler und Unternehmen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, die den Büroalltag erleichtert. Zusätzlich können auch Stellplätze in der Tiefgarage, für jeweils 80,00 € zzgl. USt., angemietet werden.
Besondere Highlights sind: *sehr gute Lage *helle, hohe Räume *Teeküche für Ihr Personal *Eigene WC-Anlagen
Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1868
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
8,25 €/m²
Nebenkosten
3,74 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Walkmühlstraße 1, Brühlervorstadt, Erfurt (99084)
Die Brühlervorstadt ist eine der historischen Vorstädte Erfurts und zugleich eines der beliebtesten und nachgefragtesten Stadtteile. Großbürgerliche typische Miethäuser zeichnen die Wohngegend als vornehmes Viertel aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Parks und Schulen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Über das Binderslebener Knie haben Sie eine schnelle Anbindung auf die A71 und die A4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.590 EUR zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 750 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.340 EUR ergibt.
Die Laufzeit des Mietvertrages erfolgt nach individueller Vereinbarung. Die Bürofläche ist sofort verfügbar und eignet sich durch ihre Ausstattung und Lage ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
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Ihre Ansprechpartner Stefan Oschmann
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 1997
Sonstiges: EDV-Verkabelung
