2 Zimmer • 47,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
600 €
2 Zimmer • 47,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Schwenningen
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Schon beim Eintreten in diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ganz oben) spürt man den modernen, gepflegten Charakter. Ein heller Flur empfängt Sie und führt Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick öffnet sich in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit seiner angenehmen Raumwirkung und dem harmonischen Zusammenspiel aus warmem Bodenbelag und klarer, zeitgemäßer Gestaltung. Hier findet sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz bequem seinen Platz - ideal für entspannte Abende oder Besuch. Nahtlos integriert ist die offene, moderne Küche: hochwertig, geradlinig und mit viel Stauraum - und das Beste: Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Die kurzen Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen machen den Alltag besonders komfortabel. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südwest-Balkon. Dank der Ausrichtung ist er ab mittags bis in den Abend sonnendurchflutet - perfekt für eine Tasse Kaffee am Nachmittag oder den Feierabend in der Abendsonne. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut möblierbar - ein angenehmer Rückzugsort mit Platz für ein großes Bett und zusätzliche Einrichtung. Ein echtes Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche - klar gestaltet, pflegeleicht und zeitgemäß. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die sowohl Behaglichkeit als auch Privatsphäre und Verdunkelung auf Knopfdruck bieten. Hinweis: Die Wohnung liegt im 2. OG (oberste Etage), ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch kann ein weiter Stellplatz im Freien angemietete werden.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Kaltmiete
12,58 €/m²
600 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Villingen-Schwenningen (Ortsteil Schwenningen) in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung schnell erreichbar.Auch die Innenstadt von Schwenningen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtbereiche unkompliziert erreichbar; zudem profitieren Pendler von einer insgesamt guten Verkehrsanbindung innerhalb der Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine praktische Infrastruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit - ideal für alle, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohngefühl zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietkonditionen: 600,00 Euro Kaltmiete 170,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung 50,00 Euro Stellplatz Tiefgarage 820,00 Euro Warmmiete 1800,00 Euro Kaution
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
