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massa haus - Jens Fritzsche
425.000 €
5 Zimmer  •  160 m²  •  730 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
425000 €
2.656 €/m²
5 Zimmer  •  160 m²  •  730 m² Grundstück

Wohnen Sie gesund und energiesparend! massa haus!

Dieses Einfamilienhaus bietet zwei leicht gegeneinander versetzte Baukörper mit Pultdächern und moderner Fassade. Im Erdgeschoss lenken große Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich den Blick nach draußen. Großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz und viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

Merkmale

  • 730 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

??Grundstückspreis
?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
?? Sockeldämmung der Bodenplatte
?? Klima-Plus Wände
?? Hochwertige Dachziegel
?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
?? Rollläden
??Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
??Elektroinstallation
??Sanitärrohinstallation
??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
?? Heizungsmontage
?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Blower Door Test
?? Energieausweis
?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
2.656,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.000 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Tessin (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stell dir vor: Du ziehst nach Tessin, dem kleinen, aber feinen Geheimtipp im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns. Hier kannst du dein eigenes kleines Paradies schaffen, wo die Natur noch so frisch ist, dass sogar die Bäume neidisch werden!

Was macht Tessin so besonders? Erstens: Die Anbindung! Du fragst dich, wie du von hier aus in die große, weite Welt kommst? Keine Sorge, in Tessin ist die Verbindung so gut, dass du fast schon den Bus winken kannst, bevor er da ist. Mit dem Auto bist du in kürzester Zeit auf der Autobahn, und die nächste Bahnstation ist so nah, dass du den Zug fast schon beim Winken erwischst!

Und was ist mit den wichtigen Dingen des Lebens? Keine Sorge, Tessin hat alles, was du brauchst:

Schule & Kita: Für die kleinen Abenteurer gibt's eine schöne Schule und eine liebevolle Kita, in der die Kinder lachen, lernen und Spaß haben.

Auch für die Gesundheit ist bestens gesorgt! Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, sodass du im Notfall nicht erst bis zum Mond fliegen musst, um Hilfe zu bekommen. Hier kannst du dich sicher fühlen, während du in deinem Traumhaus wohnst.

Und wenn du mal Lust auf Stadt hast? Kein Problem! Rostock oder Güstrow sind nur eine kurze Fahrt entfernt .

Kurz gesagt: In Tessin kannst du dein Traumhaus bauen, in einer Gegend, die so entspannt ist, dass sogar die Hühner beim Sonnenbaden die Flügel hängen lassen. Hier kannst du leben, lachen und die Seele baumeln lassen - und das alles mit super Anbindung an die große, weite Welt!

Ruf mich gerne an und wir machen eine Grundstücksbesichtigung.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/jens-fritzsche/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ostseeparkstraße 3a, 18069 Rostock OT Sievershagen
Herr Jens Fritzsche
Herr Jens FritzscheDein Kontakt
Online-ID: 2nk3q5n
Referenznummer: 17358
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