Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 194 m² 697 m² Grundstück Niefern Niefern-Öschelbronn 75223

Doppelhaushälfte zum Kauf
430000 €
2.216 €/m²
5 Zimmer • 194 m² • 697 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit großem Garten in Niefern-Öschelbronn

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 überzeugt durch ihre enorme Wohnfläche von rund 194 m?³ und das weitläufige Grundstück mit 697 qm. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.

Das Objekt befindet sich in einem soliden, typischen Bauzustand der 1970er Jahre und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Sanierungs- und Modernisierungsideen verwirklichen möchten. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2010 erneuert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
697 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Untergeschoss:
Hobbyraum (ca. 26qm) Kellerabteil Heizungsraum Bad mit Dusche, WC und Fenster

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
Küche (im Kaufpreis enthalten, Elektrogeräte zwischenzeitlich erneuert) Waschküche
Gäste-WC

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten
zwei Kinderzimmer
Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
großes Studio, vielseitig nutzbar

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

2.216,49 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

475.451 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

45.451 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.351 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Niefern-Öschelbronn, einer attraktiven Gemeinde im Enzkreis, die für ihre gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und hervorragende Verkehrsanbindung geschätzt wird. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die Nähe zur Natur bietet zudem hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 251,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976

-Gaszentralheizung (2010 erneuert)
-Fliesen- und Laminatböden
-große Terrasse
-Balkon mit Gartenblick
-angebaute Garage
-Solaranlage auf dem Dach Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHMaklerbüro

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Büro PforzheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l4e957

Referenznummer: 550.061

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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