Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 9 Zimmer 230 m² 500 m² Grundstück frei ab sofort Lamstedt 21769

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
761 €/m²
9 Zimmer • 230 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Lamstedt! Physiogewerbe + Mietwohnung in einem Haus! Rechnet sich!

Diese spannende Immobilie können Sie ab heute erwerben. Das stets modernisierte Anwesen besteht aus einer Wohnung und einer Physiopraxis. 2 weitere größere Anbauten( Umbau Scheune zu einer Wohnung und Anbau einer seitlichen Wohnung) gehören nicht zum verkauften Anwesen. Diese wurden bereits in den 90er Jahren abgetrennt und verkauft. Die Heizung ist als Gemeinschaftsgerät zu sehen. Alle Bauten sind in einem Aufteilungsplan rechtlich geteilt. Die Parkplätze vor dem Haus gehören zur Wohnung und Praxis.
Die derzeitigen Mieteinnahmen netto belaufen sich für die ca. 225m² auf 12.000 Euro im Jahr.
Rufen Sie uns gerne für weitere Informationen an.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
500 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
6 Stellplätze

- keine Maklercourtage für den Käufer!!!!!!!
- Viessmann Heizungsanlage 1994
- 1992 Erneuerung aller Fenster in der Wohnung und überwiegend in der Praxis
- Dacherneuerung 2003
- 2007 Fensterfront Physiopraxis erneuert
- nachträgliche Dämmung der Abseiten und Decken der Flure- und Badezimmer

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

760,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

187.250 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

12.250 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lamstedt (21769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lamstedt liegt als kleiner Ort im Landkreis Cuxhaven relativ mittig von Bremen, Bremerhaven, Buxtehude und Cuxhafen. Die Infrastruktur bietet nahezu alles was man in einem Ort benötigt.
Grundschule und Oberschule sind vorhanden und ein kleines Schwimmbad begeistert die Kleinen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1998

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dennis HouwersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26X2SFSJLKGX

Referenznummer: 5310