Einfamilienhaus in Stammham - einziehen, ankommen, zuhause fühlen
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger aber gewachsener Lage von Stammham. Hier könnte ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie entstehen. Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen schaffen.
Das 506 m² große Grundstück bietet außreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Markise und der anschließende liebevoll gepflegte Garten - ein wunderbarer Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit praktischen Extras wie einem Aufenthaltsraum und einer zusätzlichen Einbauküche im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Gäste-WC und das Gästezimmer, das auch wunderbar als Büro oder Ankleide genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne und drei geräumige Schlafzimmer.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert. Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Doppelgarage, eine Entkalkungsanlage sowie eine Zisterne im Garten runden das Angebot ab.
Der Einzug ist nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
506 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.877,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.957 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
57.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stammham (85134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schule und Kindergarten - alles befindet sich in einem Radius von weniger als 2 Km. Kurztaktige Busverbindung nach Ingolstadt sind vorhanden. Die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Zum Zentrum der Ingolstädter Altstadt sind es nur wenige Minuten mehr. Die Autobahnanbindung zur A 9 Richtung Nürnberg oder München ist über die Anschlussstelle Lenting zu erreichen.
Weitere Infos erhalten Sie unter: www.stammham.de
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
