Familienfreundliches Eckreihenhaus mit großem Garten in idyllischer Lage in Lingenau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Bregenzerwald! Dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus in Lingenau vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten - ideal für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Abende im Freien. Die offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschbecken und sogar einem Bidet ausgestattet - ideal für den entspannten Start in den Tag.
Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradraum - perfekt für Sportbegeisterte oder Familien mit Kindern.
Ein überdachter Carportplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Besucher stehen auch die Parkplätze an der Landstraße zur Verfügung.
Ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit großem Garten in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs. Genießen Sie die Ruhe und die beeindruckende Naturkulisse des Bregenzerwaldes und profitieren Sie gleichzeitig von einer durchdachten Wohnstruktur. Ein ideales Haus für alle, die die Kombination aus Komfort, Natur und Familienfreundlichkeit suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Carport
Bidet, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
5.907,48 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Gschwend 405, Lingenau (6951)
Weitere Informationen
Sonstiges
Betriebskosten: Das Haus wurde zuletzt als Ferienobjekt verwendet. Daher sind die Beträge für eine Voll-Nutzung nicht aussagekräftig. Die (private) Verwaltung schreib derzeitt mtl. vor: Betriebskosten allgemein € 137,-- sowie Rücklage 21,-- Direkt vorgeschrieben werden: Wasser/Kanal, Grundsteuer
Gem. Vertrag TZ 687/99 sind die 9 PKW Abstellplätze auf GSt. 322/5 entlang des Gehsteigs der Landstraße für dieses Objekt mitzubenützen, bei gleichzeitiger aliquoter Übernahme Erhaltungskosten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 126,35 m², Kellerfläche: 49,64 m², Dachbodenfläche: 62,84 m², Bundesland: Vorarlberg
