Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Neben dem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit integriertem Sichtschutz zum Nachbar - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Feierabende. Die Wohnung besticht durch ein innovatives Energiekonzept: Dank der Kombination aus klassischer Heizung (Heizkörper & Fußbodenheizung) und modernsten Luft-Luft-Wärmepumpen genießen Sie das ganze Jahr über Ihr individuelles Wohlfühlklima.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Klimatisiertes Wohnen: Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer sind moderne Klimaanlagen installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgen und im Winter effizient heizen können.
Innovatives Heizsystem: Eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung wird aktuell neu installiert.
Parken inklusive: Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
10 €/m²
680 €
Nebenkosten
55 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
60 €
Kaution
2040 €2.040 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Lage
Neulandstraße 1, Achern (77855)
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler Richtung Karlsruhe oder Straßburg macht. Auch der Bahnhof Achern ist schnell erreicht.
Einkaufen & Freizeit: In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte und Dienstleister. Das Zentrum von Achern mit seinen charmanten Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt.
Natur vor der Haustür: Trotz der zentralen Lage sind Sie schnell im Grünen - die Ausläufer des Schwarzwaldes bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Mischgebiet. Die direkten Mitmieter im Gebäude sind etablierte Gewerbebetriebe. Dies bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe am Abend sowie am Wochenende. Bitte beachten Sie, dass es tagsüber durch den normalen Betriebsablauf (Produktion, Anlieferung oder Containerabholung) zu einer geschäftigen, urbanen Geräuschkulisse kommen kann.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
