3 Zimmer • 105 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
875 €
3 Zimmer • 105 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
BESICHTIGUNG AM 22.05.26 | 3 Zimmer auf 105qm | EBK & DG & Balkon | meroplan Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920//1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
8,30 €/m²
875 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten (1.750 EUR)
Lage
Döllstädtstraße 36, Nordvorstadt, Weimar (99423)
LAGEBESCHREIBUNG // KIEZ
Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen nördlichen Stadtbereich, fußläufig zum Weimarer Hauptbahnhof. Die Umgebung ist geprägt durch zwei- bis viergeschossige Wohnhäuser in geschlossener Bauweise. Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den schönsten Wohnlagen Weimars. Wer hier eine schöne Wohnung mieten möchte, muss aufgrund der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäusern ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als hoch bewertet werden.
UNTERLAGEN // BEWERBUNG
Bei gesteigertem Mietinteresse und nach erfolgter Besichtigung dürfen Sie die folgenden Unterlagen ausgefüllt und unterzeichnet an unsere E-Mailadresse senden oder persönlich in unserem Büro – Briefkasten (Brauhausgasse 12 in Weimar) hinterlassen.
• Motivationsanschreiben zu Vorstellung für die Eigentümer • Nachweis über Mietschuldenfreiheit soweit bereits zur Miete gewohnt wurde • Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterzeichnet • Gehalts- bzw. Einkommensnachweis • Personalausweiskopie • Schufa (Creditreform)
Ihre bereitgestellten Informationen, Unterlagen und persönlichen Daten, tragen ausschließlich dazu bei, die nötigen Informationen zu erlangen, um die Grundlage für ein zukünftiges Vertrauens- und Vertragsverhältnis zu schaffen und werden ausschließlich zweckgebunden verarbeitet.
Weitere Informationen
KONTAKT // OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir bitten Sie höflich, den ersten Kontakt ausschließlich über das Kontaktformular aufzunehmen (vielleicht eine kurze Mieter/-innenbeschreibung) und von Interessensbekundungen per Telefon abzusehen. Wir versenden zeitnah nach Ihrer Kontaktaufnahme die Einladungen zu unserem Besichtigungstermin. Leider können nur die ersten 8 Bestätigungen unserer Einladung berücksichtigt werden.
Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund unserer eigens aufgestellten Verhaltensregeln zu sog. Sammelbesichtigungen sind wir gezwungen, unsere Vermietungsaktivitäten einzuschränken bzw. zu spezialisieren. Im Auftrag von Eigentümern und Hausverwaltungen haben wir regelmäßig die Möglichkeit, Ihnen wertige Mietofferten anzeigen zu können. Ein nicht unwesentlicher Teil unserer Arbeit erfolgt dabei diskret und in unserem Netzwerk. Möchten Sie ebenfalls daran teilhaben, so nehmen Sie den direkten Kontakt zu uns auf und informieren sich über unsere derzeitigen Vermietungen und kostenfreien Beratungsdienstleistungen.
Wir suchen bewusst nach ruhigen Nachmietern, welche die Lage der Wohnung schätzen und sich in die bestehende angenehme Hausgemeinschaft einfügen. Ein längerfristiges Mietsverhältnis ist gewünscht.
OBJEKTBESCHREIBUNG // DETAILS
Im Auftrag der Eigentümerin haben wir die Möglichkeit, Ihnen diese Wohnung zur Miete anbieten zu können. Die zur Miete angebotene Einheit befindet sich Hochparterre eines um 1920 errichteten Wohnkomplexes in Weimar Nordvorstadt. Das Grundstück gut gelegen unmittelbar am Zeppelinplatz (Park). Die Wohnung ist nach allen Westen und Norden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine charmante und sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Küche und inkl. einem Flur/Diele, von welcher alle Räume zugänglich sind. Ein großes Wannen- und Duschbad ist vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum inkl. Waschmaschinenraum. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, welches von 6 sehr angenehmen und ausgewählten Mietparteien bewohnt wird.
Wir suchen bewusst nach ruhigen Nachmietern, welche die Lage der Immobilie schätzen und sich in die bestehende Hausgemeinschaft einfügen. Ein längerfristiges Mietsverhältnis ist gewünscht.
IN DER WOHNUNG IST EINE EINBAUKÜCHE VERBAUT, WELCHE GEGEN NOCH ZU VEREINBARENDEN ABSTAND VON DEM AKTUELLEN MIETERN ÜBERNOMMEN WERDEN KANN.
RAUMAUFTEILUNG // RISSE
DIE KONKRETE RAUMAUFTEILUNGEN // GRUNDRISSE ENTNEHMEN SIE BITTE DEM ANHÄNGENDEN GRUNDRISSPLAN - DOWNLOAD. DER GRUNDRISS KANN IN DETAILS VON DER TATSÄCHLICHEN BAUAUSFÜHRUNG ABWEICHEN.
RECHTLICHE HINWEISE
Sämtliche Bilder, Videomaterial und sonstige graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der meroplan Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
