Einfamilienhaus im traditionellen Landhausstil mit viel GrĂĽn in Ortsmitte
Dieses traditionelle Einfamilienhaus im bayerischen Landhausstil liegt in einer einzigartigen Lage von Garmisch-Partenkirchen, zentral und dennoch idyllisch ruhig. Umgeben von einem großen, grünen Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegtem Rasen, bietet das Haus eine charmante Wohnatmosphäre. Innen überzeugen Holzböden und ein Holzofen im Esszimmer mit gemütlichem Ambiente. Zusätzlich bietet das Grundstück ein interessantes Baupotenzial, sodass sich hier verschiedene Wohnträume verwirklichen lassen. Das bislang vermietete Objekt steht ab Ende März zur Verfügung, da der bisherige Mieter auszieht. Es steht für das Objekt eine 360°-Onlinebegehung zur Verfügung, die sowohl den Außenbereich (inkl. Garten und Grundstück) als auch sämtliche Innenräume detailliert abbildet.
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Waschraum
Wohnräume: Die Wohnräume sind mit gut erhaltenen Holzböden/Dielen bzw. Parkettböden ausgestattet und strahlen dadurch eine natürliche, warme Atmosphäre aus
Bad/WC und Küche: Diese Räume sind vollständig gefliest und pflegeleicht gestaltet, sie wurden zwischenzeitlich auch renoviert (Küche Marmor).
Esszimmer: Gemütlicher Holzofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet und das Ambiente betont. Direkter Zugang auf den überdachten Freisitz und Garten
Kellergeschoss: Geräumige Räume mit reduzierter Deckenhöhe (1,95), bieten viel Stauraum und beherbergen zudem die Waschküche mit Maschinenanschluss
Freisitz: GemĂĽtlicher ĂĽberdachter Freisitz fĂĽr gesellige Stunden im Freien
Fenster: 2013 erneuert und in gutem Zustand, 2-fach Isolierverglasung
Heizung: Zentrale Ă–lheizung; dezentrale Warmwasserversorgung / Gasanschluss liegt bereits im Haus
Bauweise: Solide Bauweise im traditionellen Stil, die dem Haus eine langlebige und wertbeständige Qualität verleiht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1548000 €1.548.000 €
11.466,67 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. 19% USt
Geschätzte Gesamtkosten
1.671.840 €1
Kaufpreis
1.548.000 €
Kaufnebenkosten
123.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
54.180 €
Provision für Käufer (2,5%)
38.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Garmisch-Partenkirchen, nahe der Grenze zwischen den Ortsteilen Garmisch und Partenkirchen. Die Umgebung ist natürlich gewachsen und bietet einen herrlichen Bergblick sowohl nach Osten als auch nach Westen. Die Anliegerstraße, die nur von direkten Anwohnern genutzt wird, sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Die Lage vereint das Beste beider Ortsteile: die lebendige Einkaufs- und Freizeitkultur von Garmisch und den historischen, charmanten Charakter von Partenkirchen.
Ergänzend steht für das Objekt eine 360°-Onlinebegehung zur Verfügung, die sowohl den Außenbereich (inkl. Garten und Grundstück) als auch sämtliche Innenräume detailliert abbildet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.50
