ca. 162 m² Bürofläche und 55 m² Lager-/ Archivfläche in Unna zu vermieten _ PROVISIONSFREI
Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Stadtteil Unna-Königsborn. Auf rund 162 m² bietet diese großzügige Einheit eine helle, freundliche Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch repräsentativ ist.
Das Büro verfügt über bis zu fünf flexibel nutzbare Räume, die durch ihre großzügigen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet sind. Die verlegten hellen Laminatböden unterstreichen das freundliche Raumgefühl und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Zwei der Büros bieten zudem einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon – ideal für eine kurze Pause an der frischen Luft oder entspannte Mittagspausen der Mitarbeiter.
Der Empfangsbereich ist offen und einladend gestaltet und bietet genügend Platz für eine Lounge oder Wartezone für Kunden und Gäste. Ein besonderes Plus ist der separate, abschließbare Serverraum, der sich optimal für Ihre IT-Infrastruktur eignet.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt: Die vorhandene, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist äußerst gepflegt und kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Damen- und Herren-WCs sind getrennt angelegt und in einem ebenso gepflegten Zustand. Das Treppenhaus, über das das Gebäude betreten wird, wurde ebenfalls hochwertig ausgebaut und sorgt schon beim Eintreten für einen positiven ersten Eindruck.
Zusätzlich besteht auf Wunsch die Möglichkeit, ca. 55 m² Lager- oder Archivfläche separat anzumieten – ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf für Unterlagen, Materialien oder Equipment.
Direkt am Gebäude stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, die bequem von Mitarbeitern und Besuchern genutzt werden können.
Die Lage in Unna-Königsborn bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der B1 und A1 – ein Standort, der sowohl ruhig als auch verkehrstechnisch hervorragend gelegen ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kochnische, Teeküche
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
11,60 €
Nettomiete
9 €/m²
9 €
Nebenkosten
2,60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Königsborn, Unna (59425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im östlichen Ruhrgebiet, Kreis Unna, liegen die Städte Unna mit rd. 67.000 und Kamen mit rd. 45.000 Einwohnern. Im Einzugsgebiet der Ruhrgebietsmetropole Dortmund zeichnen sich die beiden kreisangehörigen Städte durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sie liegen in unmittelbarer Nähe des Verkehrsknotenpunktes “Kamener Kreuz” und besitzen Anschlüsse zu den Autobahnen A1, A2 und A44. Der Flughafen Dortmund ist nur ca. 15 km entfernt. Der regionale Bahnverkehr bietet die Verbindungen Dortmund-Münster-Hamm an. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Unna-Königsborn an der Kamener Strasse, die die Städte Kamen und Unna miteinander verbindet. In nur ca. 500 m Entfernung liegt die Stadtgrenze Unna-Kamen. Dort befindet sich auch die Autobahnzufahrt “Kamen-Zentrum” zur A 1, an die sich das Gewerbegebiet “KAMEN KARREE” anschließt. Dieses Areal ist Standort verschiedener Dienstleistungsunternehmen wie z.B. IKEA Kamen, ParkInn Hotel, Filiale McDonalds Deutschland, Filiale Burger King Deutschland, Filiale A.T.U. Auto-Teile Unger und weiterer Einzelhandelsbetriebe.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit kurzfrsitig möglich.
Bei Rückfragen sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
