Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1283000 €
8.972 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 1.352 m² Grundstück

LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause

Dieses zweigeschossige LivingHaus in Wielenbach vereint minimalistisches Design mit funktionaler Großzügigkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück bietet es viel Raum für die ganze Familie, wobei bodentiefe Fenster für eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich sorgen. Die Architektur mit flach geneigtem Satteldach ist ideal für die Gewinnung nachhaltiger Energie vorbereitet.

LivingHaus begleitet dich mit einem Rundum-Service: Eine maßgeschneiderte Traumküche wird pünktlich zum Einzug geliefert, während du über das digitale Bau-Cockpit stets den vollen Überblick über dein Projekt behältst. Das intelligente I-KON-Konzept garantiert dir zudem ein hocheffizientes Zuhause, das dank modernster Wärmepumpentechnik und eigener Photovoltaikanlage mit Speicher besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet.

Für eine entspannte Umsetzung sorgen attraktive Finanzierungskonditionen durch das Zuhause-Darlehen sowie eine perfekt abgestimmte Grundausstattung für den Innenausbau. Wer selbst Hand anlegen möchte, wird im DIY-Ausbau-Coaching von Experten professionell geschult. So entsteht ein individuell geplantes, nachhaltiges Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Merkmale

1.352 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Garten
voll klimatisiert

Dein LivingHaus bietet dir umfassende Sicherheit und Komfort durch eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von günstigeren Baukosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Eigenheim mit attraktiven Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktzins. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die Kommunikation mit deinem Baupartner, die Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt - mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Förderkredite für klimafreundliches Bauen, eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen und bodengleicher Duschen sind im Paket enthalten.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Heim.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das keine Wünsche offenlässt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1283000 €

8.972,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.353.565 €1

Kaufpreis

1.283.000 €

Kaufnebenkosten

70.565 €

Notarkosten (1,5%)

19.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

44.905 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.415 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siedlung Hardt, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wielenbach ist ein bezaubernder Ort, der dir als zukünftiger Bewohner eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe bietet. Die Gemeinde punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders Familien und Naturliebhabern zugutekommt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die bestens für die Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grund- und Mittelschulen in Wielenbach sind gut bewertet und ermöglichen deinen Kindern eine umfassende schulische Förderung.

Für den täglichen Bedarf bietet Wielenbach zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.

Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Wander- und Radwege rund um Wielenbach bieten dir zahlreiche Möglichkeiten, die frische Luft und die wunderschöne Landschaft zu genießen.

Mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr bist du schnell in den umliegenden Städten und auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A95, die München in kurzer Zeit erreichbar macht. Somit genießt du die Vorzüge des ruhigen Landlebens und gleichzeitig eine optimale Anbindung an urbane Zentren.

Wielenbach ist somit der ideale Standort für dich, wenn du ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause suchst.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Terofalstraße 115, 80689 München

Partnerschaft

Herr Vahid DavidliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267EG94EIK8W

Referenznummer: 30838-212

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei1283000 €1.283.000 €8.972 €/m²5 Zimmer • 143 m² • 1.352 m² GrundstückSiedlung Hardt, Wielenbach (82407)AnrufenKontaktieren