Bungalow zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.644 m² Grundstück Demker Tangerhütte 39517

Bungalow zum Kauf
295000 €
1.475 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.644 m² Grundstück

Bungalow mit großem Grundstück in Demker - ideal für die große Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser wunderschöne Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und vereint moderne Technik mit einem warmen, wohnlichen Charme.
Auf ca. 200 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Wohlfühloase, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung begeistert.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin - ein Ort, an dem Familie und Freunde sich gern versammeln. Vom Wohnraum gelangen Sie in den Wintergarten, der das ganze Jahr über ein Platz an der Sonne ist. Dank zusätzlicher Elektroheizung genießen Sie hier auch in der kalten Jahreszeit gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Fußbodenheizung mit Terrakottafliesen im Erdgeschoss sorgt für gleichmäßige Wärme und bietet die Möglichkeit die vorhandene Ölheizung optional durch eine Wärmepumpe zu ersetzen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - vom Gästebereich bis zum Büro ist alles denkbar!
Die Immobilie im Landhausstil mit Bieberschwanzeindeckung ist nicht nur gemütlich, sondern in vielen Belangen auch schon technisch auf der Höhe der Zeit: Eine Photovoltaikanlage (ca. 11,5 kWp) mit 3 kWh Speicher sowie ein 200-Liter-Warmwasserspeicher mit Elektropatrone bieten nachhaltige Energielösungen und senken die Energiekosten in der warmen Jahreszeit fast auf Null. Ergänzt wird dies durch den Kamin der gerade an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt.

Komfort und Platz stehen an erster Stelle: Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Carport, ein elektrisches Einfahrtstor sowie weiteres Nebengelass mit Sommerküche und Abstellfläche bieten Raum für Fahrzeuge, Hobbys und Ordnung.

Das traumhafte Grundstück mit 1.644 m² bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Ob Toben und Spielen für die Kinder, entspanntes Gärtnern oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse - hier werden Wohnträume Wirklichkeit.
Besonders schön: die Lage im Außenbereich, angrenzend an eine Pferdekoppel und der alte Obstbestand, der den Garten zu einer grünen Oase macht.

Interessiert? Dann zeitnah anfragen!

Merkmale

Bezug: Absprache
1.644 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.475 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Demker, Tangerhütte (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Demker liegt im Süden des Landkreises Stendal in der Altmark in Sachsen-Anhalt, zwischen den Städten Stendal und Tangerhütte.
In dem idyllischen Ort, der sich etwa 8,7 km nordöstlich von Tangerhütte befindet, liegt unser exklusiver Bungalow in ländlicher Umgebung.
Die Stadt Tangerhütte selbst hat eine Einwohnerzahl von 10.599 und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Stadt Stendal gut erreichbar. Die Region ist durch ihre ländliche Prägung und gute Verkehrsanbindung (z. B. Bundesstraße B189) sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation, die nur ca.o,8 km entfernt ist und problemlos mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ebenso gibt es eine Bushaltestelle in Demker, Bahnhof. Für Autobahnfahrer ist die Auffahrt Lüderitz der A 14 in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, etwa 7,9 km entfernt.

Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Kulturell interessierte finden eine Galerie in der Nähe, während Sportbegeisterte den Bogenclub Bellingen oder den Modellflugplatz Bölsdorf nutzen können.
Die Natur lässt sich im Naturreservat Elsholzwiesen erkunden, das sich in der Nähe befindet und ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Unser Einfamilienhaus in Demker bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Anbindung an die Infrastruktur für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens durchgeführt werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen