Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

6.786 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  471 m² Grundstück

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Klein-Winternheim (55270)

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Sie träumen von einem Haus, das keine Wünsche offenlässt - einziehen, ankommen und für Jahrzehnte genießen?

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause - wo Luxus, Stil und Geborgenheit eins werden. Dieses außergewöhnliche Domizil wurde 1978 erbaut und im Jahr 2016 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig entkernt, modernisiert und gedämmt.

Nichts erinnert mehr an vergangene Jahrzehnte - hier präsentiert sich ein Haus, das in Technik und Ausstattung auf dem neuesten Stand ist.

Ob Elektroleitungen, Wasserinstallationen, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dach oder Dämmung - alles stammt aus dem Jahr 2016. Hochwertige Materialien prägen jedes Detail: edle Fliesen, Granit und Parkettböden, vierfach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, ein eleganter Marmor-Umluftkamin und traumhafte Terrassen - eine davon teils überdacht - sowie Zugang zum liebevoll angelegten Teich.
Hier verschmelzen Komfort und Ästhetik zu einem harmonischen Wohngefühl.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer, dessen Marmorkamin mit seiner Wärme das Geschoss behaglich durchströmt.
Ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem 5,70 Meter langem Einbauschrank (Schreinerarbeit zzgl. 8.000 €) sowie direktem Zugang zum modernen Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Ankleideraum - ein kleines Paradies für die Dame des Hauses.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad, die hochwertige Küche (zzgl. 20.000 €) sowie das angrenzende Esszimmer, beide mit direktem Zugang zu den Terrassen.
Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Abstellraum bieten reichlich Platz.

Die Außenwände sind nach Süden, Westen und Osten mit 14 cm Styropor gedämmt, nach Norden mit 18 cm. Zusätzlich sind die Innenwände mit einer 4 cm starken Dämmschicht versehen.
Der Dachboden ist isoliert, jedoch noch belüftet - sowohl der Boden als auch die Dachschrägen.

Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür ermöglichen bequemes Parken. Die ruhige Straße endet in einem Wendehammer - ein idealer Ort, an dem Kinder sicher spielen können, während ihre Eltern vom Garten aus zum Abendessen rufen.

Und über allem: der herrliche Blick über die Umgebung - ein Ausblick, der jeden Tag zum Genuss macht.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 0.5