1 Zimmer • 39 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zur Miete
375 €
1 Zimmer • 39 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helles Dachgeschoss Wohnung mit Gartennutzung in Witzenhausen
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Gebäudes in der Straße Auf den Hecken 5, 37213 Witzenhausen. Die Wohnfläche beträgt 39 m² und bietet zwei helle Räume mit Dachschräge, der durch ein großes Fenster mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Hinzu kommt die schöne geflieste Wohnküche. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Garten
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Mit der Energieeffizienzklasse E profitieren Sie von moderaten Energiekosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
495 €
Kaltmiete
9,62 €/m²
375 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1125 €1.125 €
Lage
Auf den Hecken 5, Witzenhausen (37213)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Witzenhausen, umgeben von grünen Hecken und Bäumen, was die Umgebung besonders angenehm macht. Die Infrastruktur ist gut, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte ermöglichen. Die Umgebung eignet sich zudem für Spaziergänge in der Natur, wie die abgebildete Landschaft mit Wiesen und bewaldeten Hügeln zeigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete beträgt 495 EUR monatlich, bestehend aus einer Kaltmiete von 375 EUR und Nebenkosten von 120 EUR. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Das gepflegte Wohngebäude mit gelber Fassade und braunem Satteldach fügt sich harmonisch in die ruhige Straße ein, die von einem Holzzaun und grünen Hecken gesäumt wird. Der minimalistisch gestaltete Flur und die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Stichworte
Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
