4 Zimmer • 101,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.09.2027
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
639900 €639.900 €
6.300 €/m²
4 Zimmer • 101,6 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.09.2027
Barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und zwei Bädern
Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, zwei Bädern und durchdachter Ausstattung für unterschiedliche Lebenssituationen
Diese barrierefreie Wohnung bietet durchdachte Räume für alle Lebenslagen. Der Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg und bietet Platz für Garderobe und Alltagsorganisation. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Küche, ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Die Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Innehalten ein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kinder, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Zwei Bäder sorgen für Flexibilität im Alltag. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Duschtrennwand. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Dank der verbauten Schallschutzfenster bleibt es auch im Inneren ruhig. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.09.2027
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
? barrierefrei ? Dachterrasse in Südausrichtung ? eigener Keller ? Abstellraum ? Aufzug ? pflegeleichter Designboden ? Fußbodenheizung ? bodengleiche Dusche und Duschtrennwand ? zweites Bad mit Badewanne ? Handtuchheizkörper ? elektrische Rollläden ? bodentiefe Fenster ? Schallschutzfenster ? Glasfaseranschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
639900 €639.900 €
6.300,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
694.293 €1
Kaufpreis
639.900 €
Kaufnebenkosten
54.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.599 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lilli-Marx-Straße 24, Benrath, Düsseldorf (40597)
Das Neubauquartier Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein Aufzug, Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Garten und die Freizeitanlagen fördern ein harmonisches Miteinander.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
