Version: 8.25.1Navigation überspringen
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
290.000 €
6 Zimmer  •  137 m²  •  1.150 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.117 €/m²
6 Zimmer  •  137 m²  •  1.150 m² Grundstück

+++Familienfreundliche moderne Wohnimmobilie in Diepholz+++

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Diepholz und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Raumaufteilung ist offen und funktional und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde eine neue Hybrid-Gasheizung installiert, diese ermöglicht bereits heute einen effizienten Betrieb und bietet gleichzeitig die Möglichkeit künftig eine Wärmepumpe anzuschließen.

Die Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potential, moderner Technik und solider Bausubstanz.

Merkmale

  • 1.150 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- zus. Wärmedämmung
- Doppelgarage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
290000 €
2.116,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diepholz, auch bekannt als Deefholt, ist eine charmante Kleinstadt in Niedersachsen, die Teil des Städtequartetts ist, zu dem sich die Städte Damme, Diepholz, Lohne und Vechta zusammengeschlossen haben. Unser Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Barlage, etwa 2,0 km südlich vom Stadtzentrum. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Unser Haus ist etwa mit dem Fahrrad erreichbar von einer Schule und einer Grundschule, während zwei Kindergärten sogar nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Netto Marken-Discount, der fußläufig erreichbar ist, oder den Combi, der mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und einen Baumarkt.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgesichert. Eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar, während weitere medizinische Einrichtungen, einschließlich Allgemeinmedizin und Apotheken, mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Diepholz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Für die kleinen gibt es Minigolf, ein Kunstzentrum und ein Kino, allesamt mit dem Fahrrad erreichbar. Sportbegeisterte können das Freibad Müntepark, das Sauna & Sportparadies oder das Hallenbad Delfin besuchen, während Fitnessinteressierte das VIVA Fitnessstudio in wenigen Gehminuten erreichen können.

Naherholung ist in Diepholz kein Problem. Der Müntepark, der Schlosspark und das Naturreservat Huntebruch und Huntebruchwiesen bieten genügend Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich zu erholen. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der Cafés, Restaurants oder Kneipen entspannen, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Unser Einfamilienhaus bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufs- und Freizeitoptionen, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Bildung und Freizeit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Mühlendamm 4, 28857 Syke
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja Ismer
Frau Tanja IsmerDein Kontakt
Online-ID: 26738CZLTB8Q
Referenznummer: 07072
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
title
Kreissparkasse Diepholz Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?