Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Friesenheim
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung bietet. Im Jahr 1968 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und die Nutzbarkeit des Hauses deutlich verbessert wurde.
Ein weiteres wichtiges Modernisierungsmerkmal ist der Austausch der Fenster im Jahr 2015: Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Ölheizung.
Auf insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst: Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Im Hof stehen ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge bereit, ergänzt durch eine Garage, die weiteren Komfort bietet.
Ein vielseitiges und gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial – ideal für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld in Friesenheim sind.
Merkmale
2 Geschosse
676 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
439.920 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.920 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Friesenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusätzlich sorgen gute Verkehrsverbindungen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Besichtigungstermine Nur nach vorheriger Terminabstimmung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage hier über das Kontaktformular oder direkt per Mail an uns. Eine telefonische Übermittlung Ihrer Daten können wir nicht entgegennehmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Zustand: sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
