Immobilientraum jetzt verwirklichen! Bungalow in beliebter Wohnlage.
Eigentum oder Erbpacht - Sie haben die Wahl!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser gepflegte, freistehende Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Uelzen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das im Jahr 1974 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und zusätzlich ein Gäste WC auf einer ebene. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und Laminat unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein besonderes Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die Ihnen zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten auf gleicher Fläche bietet.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell Erbpachtgrundstück Optional kann das Grundstück gegen einen Aufpreis von 50.000 € erworben werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus diesem Haus Ihr individuelles Traumdomizil zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
508 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
- Kamin außen und innen (Einbau 1977) - Wintergarten und Terrasse - Zwei Garagen (direkter Zugang von einer Garage zum Garten) - Erbpachtzins ca. 51,80 Euro monatlich und ca. 621,60 Euro p.a (Eintrag 1973 auf 99 Jahre Gesamt = Restlaufzeit ca. 47 Jahre) - Grundstück kann für 50.000,00 Euro erworben werden - Überall mechanische Außenjalousien - Zwei Fenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert - Vollkeller mit 2,13m Deckenhöhe, ideal für große Familien - Im Vollkeller ist ein Bad mit Dusche - Gartenteich - Im Jahre 2015 wurde der Gartenzaun erneuert - Schornstein wurde 2008 erneuert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.954,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser charmante Bungalow befindet sich im begehrten Stadtteil Königsberg in Uelzen. Die idyllische Wohnlage kombiniert naturnahe Ruhe mit der praktischen Nähe zur Innenstadt. Der berühmte Hundertwasserbahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar und stellt ein Highlight für Architektur- und Kunstliebhaber dar. Uelzen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die für alle Belange des täglichen Lebens keine Wünsche offenlässt. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in charmanten kleinen Geschäften als auch in großen Einkaufszentren, bis hin zu optimaler medizinischer Versorgung ist alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Schulformen sind hier ansässig, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie die Möglichkeit, Ihre täglichen Besorgungen fußläufig zu erledigen - ob frische Brötchen am Sonntagmorgen oder der schnelle abendliche Einkauf. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich selbst von der lebendigen Vielfalt und dem hohen Wohnkomfort dieser Lage zu überzeugen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
