4 Zimmer • 104 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.200 €
4 Zimmer • 104 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage in Warsingsfehn
Bei dem hier angebotenen Vermietungsobjekt handelt es sich um eine Neubau-Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Sackgassenlage von Moormerland-Warsingsfehn. Die moderne und hochwertige Haushälfte umfasst eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Vorratsraum und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad
Im Außenbereich befinden sich der Garten, dieTerrasse und ein Carport.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
250 m² Grundstück
Terrasse
Das Objekt ist mit Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Böden werden allesamt mit einem Designbelag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe via Fußbodenheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.465,20 €
Kaltmiete
11,54 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
3.600,00 €
Lage
Warsingsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mietobjekt befindet sich in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Als Immobilienunternehmen sind wir nach §?2 Abs. 1 Nr. 14 und §?11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §?11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch Anfertigen einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §?11 Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und alle weiteren Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
