Kurzbeschreibung
Ihr Traumgrundstück wartet!
Objekt
Idylle genießen - Zukunft gestalten
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.351 m² bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und gewachsener Wohnlage zu erfüllen. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Hofkirchen und überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die angenehme Nachbarschaft.
Grundstücke dieser Größe sind heute nur noch selten verfügbar. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen - mit viel Freiraum für Haus, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Vergleich zu vielen Neubausiedlungen genießen Sie hier deutlich mehr Platz und Privatsphäre.
Der große Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kinder haben genügend Raum zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene entspannte Stunden beim Grillen, Sonnen oder bei der Gartenarbeit genießen können. Auch für Haustiere ist das Grundstück hervorragend geeignet. Gartenliebhaber finden hier viel Potenzial, um ihre eigenen grünen Ideen umzusetzen.
Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Bebauungsplan liegt vor und bietet damit eine solide Grundlage für die Planung Ihres neuen Zuhauses. Mit einem Architekten Ihrer Wahl können Sie Ihre Wohnträume konkretisieren - und schon bald könnte hier Ihr persönliches Traumhaus entstehen.
Dieses besondere Grundstück verbindet ruhiges Wohnen, viel Platz und eine sehr gute Infrastruktur in einem lebenswerten Umfeld. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen.
Nutzen Sie diese seltene Chance - Grundstücke dieser Art sind nur selten am Markt. Schnell sein lohnt sich!
Merkmale
1.351 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
133,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.426 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hofkirchen (94544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gartenstraße in Hofkirchen. Es liegt in einer gewachsenen und eingewachsenen Siedlung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung geprägt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Der Markt Hofkirchen liegt idyllisch direkt an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Am Ort selbst ist eine gute Nahversorgung vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Donaustadt Vilshofen an der Donau, die mit einer schönen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zusätzliche Infrastruktur bietet.
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal: Der beliebte Donauradweg verläuft direkt durch Hofkirchen und lädt zu ausgedehnten Rad- und Spazierfahrten entlang der Donau ein. Gleichzeitig ist der Bayerischer Wald in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Wanderungen und Wintersport.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Garham besteht Anschluss an die Bundesautobahn 3. Dadurch sind die Städte Passau (ca. 25 Minuten) und Deggendorf (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt München liegt etwa 1,5 Stunden Fahrzeit entfernt.
Insgesamt überzeugt Hofkirchen durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung - ein lebenswerter Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
