charmante Villa mit 3 Wohneinheiten in ruhiger aber zentraler Lage zu verkaufen
Willkommen in Bad Blankenburg, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 darauf wartet, sein neues Kapitel zu beginnen. Dieses gepflegte Anwesen, das sofort verfügbar ist, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer begehrenswerten Lage.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 794 m² erstreckt sich das drei Etagen umfassende Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 243 m². Jede Etage erzählt ihre eigene Geschichte: Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss beherbergen jeweils eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, während das Dachgeschoss eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet. Die Ausstattung der Wohnungen ist von normaler Qualität und wird durch die geschmackvollen, originalen Wohnungseingangstüren aus massivem Holz unterstrichen, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentieren.
Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind die Balkone, die im Erdgeschoss und der 1. Etage zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss lockt ein Balkon ins Freie, während das erste Obergeschoss mit einem offenen Balkon und einem komplett geschlossenen Balkon aufwartet. Diese Bereiche laden dazu ein, die frische Luft der Umgebung zu genießen und bieten Platz zur Erholung und Entspannung.
Dank der Vollunterkellerung des Hauses steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiteres Plus ist die sofortige Verfügbarkeit der Immobilie, was eine flexible Gestaltung der Zukunftspläne ermöglicht.
Diese besondere Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch das Potenzial für eine lohnende Investition in eine pulsierende Gemeinschaft. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von seiner Geschichte und seinem Charme verzaubern. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bei einer persönlichen Besichtigung ausführlicher vor.
Merkmale
Bezug: sofort
794 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die Komfort und Lebensqualität betonen. Der großzügige Garten und die einladenden Balkone ermöglichen entspannende Momente im Freien und erweitern den Wohnraum für gesellige Stunden. Das Objekt ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Etagenheizung wird durch umweltfreundliche Gas-Befeuerung betrieben, die für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt. Diese Merkmale machen das Objekt zu einem idealen Zuhause, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.441,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Blankenburg (07422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus befindet sich im Villenviertel von Bad Blankenburg. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die ideal für Familien und Berufstätige ist. In nur 480 Metern Entfernung finden Sie einen Kindergarten, was den täglichen Morgen weniger hektisch gestaltet. Ärzte, eine Grundschule sowie eine Regelschule sind lediglich einen kurzen Fußweg entfernt, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf bieten sich Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, ebenso wie 3 Bäcker, bei denen Sie frische Backwaren genießen können. All diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, den Alltag bequem zu gestalten und die Lebensqualität in dieser Lage zu maximieren. Zusätzlich überzeugt das Umfeld durch seine natürliche Schönheit und die Nähe zu Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Das Haus bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Verfügbar ab: Sofort**
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung stattfinden, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich umfassend von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie ein Wegerecht für den Nachbarn besteht. Der Weg geht entlang der Grundstückgrenze und ist kaum Frequentiert. Stört also kaum. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt dem Makler noch nicht vor.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Flughafen: 6.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08
