Neubau Erstbezug: Exklusive 4-Zi. Maisonette-Wohnung über den Dächern von Bremen-Walle
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bremen! Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 104 m² und bietet Ihnen modernes Wohnen als Erstbezug. Mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein schönes Zuhause.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche, das eine eine einladende Atmosphäre schafft und Zugang zu Ihrem Balkon bietet, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Unten finden Sie zudem das Schlafzimmer mit einen "en suite" Bad, ein Arbeitszimmer und das schöne Gäste-WC. Außerdem einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im oberen Teil befindet sich das helle, großzügige vierte Zimmer mit anliegendem Abstellraum. Im OG haben Sie zusätzlich die Möglichkeit auf der Empore beispielsweise Ihren Arbeitsplatz einzurichten.
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, die erst im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Ein Highlight ist die hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis garantiert.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem modernem Stadtteil Bremens Ihr neues Zuhause zu finden. Ideal für Menschen, die modernes Design und eine zentrale Lage schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot in Bremen zu überzeugen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
- geräumiger Fahrstuhl - Balkon - Eichenparkett in allen Wohnräumen - moderne und gut ausgestattetes Bad - zweiter Abstellraum im OG - komfortable Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - gemeinschaftlicher Fahrradraum
Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 12.05.25 Gültig bis: 12.05.35 Effiziensklasse: A+ Energiebedarf: 16,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
493800 €493.800 €
4.733,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.995 €1
Kaufpreis
493.800 €
Kaufnebenkosten
52.195 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.407 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walle, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem zentralen Viertel von Bremen und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die den einzigartigen Charakter der Gegend unterstreichen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse bieten. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler stehen idyllische Parks und Spazierwege zur Verfügung, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die Bremer Überseestadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in kurzer Zeit erreichbar sind. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Lagen Bremens, die sowohl das bequeme Wohnen in einer ruhigen Umgebung als auch den schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Jörg Schlüter 0421-2016-014 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
