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610.000 €
3,5 Zimmer  •  103,7 m²
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Wohnung zum Kauf
610000 €
5.881 €/m²
3,5 Zimmer  •  103,7 m²

18.Wien, gediegener 104qm- 3,5 Zi-Altbau in bevorzugter Lage mit Lift - BESICHTIGUNG -SA.21.2.2026 Vormittag

In Gersthof, in begehrter Lage im 18.Bezirk, bietet sich die Möglichkeit einer 103,72qm großen 3,5 Zimmerwohnung im 1.Liftstock.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert, ist mit neuen Fenstern, Holzböden und neuer Küche ausgestattet.
Sie empfängt mit großem Dielenbereich, verfügt über Wannenbad und extra WC und wird über eine gewartete Gastherme beheizt.

In ruhiger, zentraler Lage, fußläufig zu Café und Greißler!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
610000 €
5.881,22 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1180)

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Wien, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Doris Schneider-HiesbergerDein Kontakt
Online-ID: 2n2fl5d
Referenznummer: OBGC20260112212803060a311e89b25
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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