Grundstück zum Kauf 1.500.000 € 12.646 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden frei ab sofort Mürwik Flensburg 24944

Grundstück zum Kauf
1500000 €
119 €/m²
12.646 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Baugrundstück mit genehmigten Bauvorbescheid in verkehrsgünstiger und gefragter Lage!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück im Mischgebiet an der Einfahrt nach Sonwik. Geplant ist die Errichtung eines modernen Bürogebäudes mit einer Grundfläche von 765 m². Die geplante Geschosszahl des Neubaus beträgt 3 Vollgeschosse + Untergeschoss mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 2.210 m². Das Untergeschoss umfasst Parkplätze sowie Lagerflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 765,25 m². Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 749,56 m² vorgesehen. Das 2. Obergeschoss bietet zusätzlich Büroflächen mit einer Fläche von ca. 695,48 m². Das Bauvorhaben beinhaltet KFZ- und Fahrradstellplätze sowohl im Untergeschoss als auch im Außenbereich des Grundstücks. Zudem befinden sich auf dem Gelände ein Bunker sowie eine weitere Parkfläche, die derzeit für ca. 18.000,00 € pro Jahr vermietet sind. Eine zeitnahe Übernahme des Grundstücks ist möglich.

Merkmale

frei ab sofort
12.646 m² Grundstück
voll erschlossen
Fernwärme, Strom, Telekommunikation, Wasser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Heizungsartindividuell
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

118,61 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Huber Immobilienkontor e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Angebote basieren auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.589.250 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

89.250 €

Provision für Käufer (5,95%)

89.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mürwik, Flensburg (24944)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburgs attraktivste Lage Sonwik ist am östlichen Rand der Flensburger Förde gelegen und umfasst wesentliche Bereiche des ehemaligen Marinestützpunktes Mürwik im gleichnamigen Stadtteil. Sonwik steht für Wohnen und Arbeiten an der Förde- schönere Lagen sind schwerlich zu finden. In den zurückliegenden Jahren wurden in Sonwik alle denkmalgeschützten Gebäude saniert und zu Büroflächen und Wohnungen umgewidmet. Am nördlichen Rand Sonwiks hat vor kurzem das Hotel James seine Pforten geöffnet und bildet damit einen niveauvollen Abschluss der Bebauung. Das Baugrundstück Sonwik Entry mit dem geplanten Bürohaus stellt somit am südöstlichen Rand einen ebenbürtigen Einstieg in diese besondere Lage am Wasser dar. Im Umfeld findet man weitere von der Marine genutzten Anlagen sowie Wohn-und Geschäftshäuser. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Fernstraßennetz ist gegeben.

Weitere Informationen

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Grundrisse, Flurkarten, Ansichten und Schnitte sind nicht maßstabsgerecht.

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Über den Anbieter

Huber Immobilienkontor e.K.Maklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Fördepromenade 10a, 24944 Flensburg

3 Jahre Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jlld5z

Huber Immobilienkontor e.K.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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