4 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
435000 €435.000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Renovierung 2026 | 4-Zimmer-Wohnung mit modernem Designkonzept in der Südvorstadt | Provisionsfrei
Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer
In der Körnerstraße 46 erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer hochwertigen, modernen Renovierung vereint. Klare Linien, ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung im modernen Stil betonen den individuellen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung.
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche wird ab April umfassend renoviert und im modernen Stil neu gestaltet. Bereits während der Renovierungsphase erhalten Sie durch die mit unseren Architekten entwickelten Konzeptvisualisierungen einen realistischen Eindruck der hochwertigen Ausführung.
Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen:
- Neuverlegung von Parkett im Flur- und Wohnbereichen
- Neuverfliesung des Küchenbodens
- vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers
- Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente
- Aufarbeitung der Fenster
- Erneuerung der Sockelleisten
- Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen
- Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3
Ab Juni 2026 ist die Wohnung bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.
Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen, informiert entscheiden. So sparen Sie Zeit und können sich sofort von der Wohnung überzeugen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gartenmitbenutzung
Wohnung & Architektur
- hochwertige, auf Langlebigkeit ausgelegte Materialien
- Planung nach architektonischen Grundsätzen, nicht nach Kostenoptimierung
- historische Architektur in zeitgemäßem Design
- edles Echtholzparkett in allen Räumen
- neue wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche im modernen, eleganten Design
- durchdachtes LED-Konzept
- hochwertige, neuwertige Sanitärkeramiken und Armaturen
- Abstellraum für funktionale Ordnung
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Unser Anspruch – ART Leipzig GmbH
- ausgewählte Wohnungen in historischen Gründerzeithäuser für Eigennutzer
- provisionsfrei - direkt vom Eigentümer: transparenter Erwerb ohne Maklerkosten
- persönlicher Kontakt, klare Abläufe und schnelle Entscheidungswege
- Immobilien in den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs
Jede Wohnung ist ein Unikat und verbindet historischen Charakter mit hochwertiger Innenausstattung - ein Wohngefühl, das in Neubauten nicht zu finden ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1881
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
467.625 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
32.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körnerstraße 46, Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten, lebendigsten und hochwertigsten Wohnlagen Leipzigs. Die Körnerstraße zählt zu den ruhigen, gepflegten Straßenseiten - mitten im Geschehen und gleichzeitig angenehm entspannt.
Stadtteil: Südvorstadt, Leipzig – begehrte Stadtlage
Öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km), Hauptbahnhof (3,1 km)
Grün & Freizeit: Clara-Zetkin Park – Leipzigs größtes und beliebtestes grünes Stadtareal zu Fuß erreichbar (1,5 km)
Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben
Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung
Ambiente: stillvolles, urbanes und weltoffenes Flair mit hochwertiger Lebensqualität
