5 Zimmer • 135 m² • 1.109 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €330.000 €
2.444 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 1.109 m² Grundstück • frei ab sofort
Garbsen OT - Behagliches Einfamilienhaus mit sonnigem Garten !
Das geräumige und sehr behagliche Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ausreichend Möglichkeiten und Platz für eine Familie. Die klassische Aufteilung mit zentraler Diele und symmetrischer Anordnung der Wohnräume gewährleistet auf ca. 135 m² Wohnfläche eine optimale Nutzung aller Zimmer.
Sie parken auf Ihrem Grundstück unmittelbar am Haus und gelangen durch einen geschützten Windfang in das Haus.
In der Diele steht an optimaler Stelle der erste von zwei Kaminöfen die neben drei modernen Elektro-Speicherheizgeräten (Asbestfrei) für ein behagliches Raumklima sorgen.
Die gesamte Innenausstattung des Hauses vermittelt das behagliche Wohngefühl eines gemütlichen Familienheims in ländlicher Umgebung.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlich viel Platz für eine Werkstatt, Stauraum, Hobby oder Gartengerät etc.
Daneben verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen beeindruckend großen Dachboden mit Ausbaupotential.
Der großzügige Garten ist bereit für Ihre Ideen für Spiel, Spaß und Erholung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause sein.
Merkmale
frei ab sofort
1.109 m² Grundstück
3 Außen-Stellplätze
2 WCs
Badezimmer: Bad mit Fenster
- 3-fach Verglasung, straßenseitig
- gedämmte Wände (vorn von außen, sonst von innen)
- gedämmte Zwischendecke zum Dachboden
- Rollläden isoliert
- 2 Kaminöfen
- 3 Stellplätze auf Hof vorm Haus zzgl. Platz für Hänger + Camper
- Regenwasser wird in 2 Brunnen geleitet
- überdachte Terrasse
- geräumiges Nebengebäude
- Gartenwasserpumpe im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerElektro, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.444,44 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
363.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
33.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andreaestraße 39, Horst, Garbsen (30826)
Horst ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Garbsen in der Region Hannover, Niedersachsen. Der Stadtteil liegt nordwestlich des Stadtzentrums von Garbsen und ist circa 20 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Naherholungsgebieten.
Hier wohnt man gerne.
Weitere Informationen
Ein Energieausweis wurde beim zuständigen Schornsteinfegermeister in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
