Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
294000 €294.000 €
967 €/m²
304 m²
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage in Marxen
Sie investieren in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 100 m². Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet. Das gesamte Grundstück ist 1.045 m² groß, die gesamte Wohnfläche beträgt 304 m². Die Mieteinnahmen können bei einer Vollvermietung ca. 29.184,00 € pro Jahr betragen, bei einem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter von 8,00 €. Der Kaufpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 967,00€. Die beiden leeren Wohnungen weisen einen deutlichen Renovierungsbedarf auf. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Merkmale
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
967,11 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.076 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
31.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marxen (21439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Marxen, gelegen am Nordostrand des Naturparks Lüneburger Heide, bietet eine exklusive Wohnqualität im Landkreis Harburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im benachbarten, schnell erreichbaren Hanstedt. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidekultur, ist dieser Ort der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt zu verzichten. Marxen hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die Gemeinde ist ein ruhiger Wohnort mit einer starken Gemeinschaft. Der nahegelegene "Marxener Paradies" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
