8 Zimmer • 158 m² • 243 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
399000 €399.000 €
2.525 €/m²
8 Zimmer • 158 m² • 243 m² Grundstück • frei ab sofort
Split-Level-Haus mit Potenzial Nbg. - Eibach / Haus kaufen
* Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen * Das renovierungsbedürftige Objekt ist ideal für Individualisten und Kreative: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Traumhaus gestalten * Außenmaße ca. 9,50 m x 9,10 m * Split-Level-Bauweise mit interessanter Raumstruktur * Gas-Zentralheizung (erneuert 2001) * Vollunterkellert mit separatem Ausgang in den Garten * Im Eingangsbereich Gäste-WC mit Fenster * Die Küche ist direkt an das Esszimmer angeschlossen, das wiederum Zugang zum Treppenhaus und dem großzügigen Wohnbereich bietet * Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre * Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten - beides in begehrter Süd-West-Ausrichtung * Ein separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Ebene ab * Im 1. Split-Level befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne * Die 2. Ebene bietet drei weitere Zimmer - eines davon als Durchgangszimmer gestaltet - ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume * Auf der 3. Ebene finden Sie ein zusätzliches Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu realisieren - eine ideale Erweiterung für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Ein zusätzlicher Spitzbodenbereich bietet Stauraum
Merkmale
Bezug: * Frei
243 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.525,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage im Stadtteil Eibach. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg - Zentrum und zu den Autobahnen. Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Grundsteuer
* Ca. EUR 109,- vierteljährlich
Stellplatz
* Einzelgarage im Garagenhof (Erbpachtgrundstück) zuzügl. EUR 15.000,-
Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
