Einfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 151,8 m² 648 m² Grundstück Pörtschach 9210

Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer • 151,8 m² • 648 m² Grundstück

RARITÄT! Liegenschaft mit Seeblick #Wörthersee

Rarität am Wörthersee - Charmante Liegenschaft mit atemberaubendem Seeblick
#Wörthersee #Traumlage #Seeblick #Historisches Anwesen

Diese außergewöhnliche Immobilie in sonniger Aussichtslage bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf den Wörthersee, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt, liegt dieses ca. 650 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens.

Das historische Gebäude aus ca. 1880 wurde modernisiert und umfasst rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen sowie einen ausgebauten Dachboden - ideal für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.

Hier können Sie sich den Traum vom Wohnen mit Seeblick verwirklichen!

Raumaufteilung:

Erdgeschoß
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Vollausgestattete Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:
Obergeschoß
- Flur
- Badezimmer
- 2. Schlafzimmer mit Balkon
- Wohnraum
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer

Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen

Highlights:
* Wunderbarer Garten
* Optimale Raumaufteilung
* Aussichtslage auf den Wörthersee
* Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: sofort
648 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Lage

Pörtschach (9210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee, mit traumhaften Seeblick.

Den Wörthersee, sowie die Prominade von Pörtschach mit zahlreichen Cafés und Restaurants, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Die nächst größeren Städte wie Klagenfurt oder Villach sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Bus und Bahnverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden