Maisonette zum Kauf

189000 €189.000 €

3.133 €/m²

3 Zimmer  •  60,3 m²

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Buntentor, Bremen (28201)

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Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit einem ansprechenden Wohnkonzept über zwei Ebenen. Auf rund 60 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen knapp 28 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachzimmer eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, kreative Hobbys oder ein komfortabler Bereich für Gäste, diese Wohnung bietet die Flexibilität, den Alltag ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit 6,85 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfangsbereich bietet. Von hier aus sind alle weiteren Räume sinnvoll erschlossen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene und öffnet sich zum Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Morgen bei frischer Luft entspannt beginnen oder der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und bietet mit 13,87 m² genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel wie eine Kommode, ein ruhiger Rückzugsort mit direkter Verbindung ins Freie.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Besonders praktisch ist der integrierte Waschmaschinenanschluss, der die Hausarbeit bequem in den Alltag integriert und zusätzlichen Platzbedarf im Bad oder Keller vermeidet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Komfort für einen schnellen Start in den Tag als auch die Möglichkeit, den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist das Dachzimmer mit knapp 28 m² Nutzfläche, das über eine stabile, im Abstellraum angebrachte Leiter erreichbar ist. Der Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht zudem die ordentliche energetische Grundlage des Gebäudes.

Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend steht ein Fahrradraum zur Verfügung, sodass Fahrräder sicher und ordentlich untergebracht werden können.

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilienverkäufe unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 27,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,68 m², 4 Etagen