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727 €
2 Zimmer  •  58,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
727 €
2 Zimmer  •  58,1 m²  •  1. Geschoss

Hofseitig & absolut ruhig! 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Garten - Nähe U3/U4/U6 & Mariahilfer Straße

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage nahe der Mariahilfer Straße und überzeugt vor allem durch ihre absolute Hofruhelage.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse (Garten), die in einen schönen, ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt über einen Garderobenraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne jederzeit persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <375m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <575m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <50m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Barrierefrei
  • Badewanne
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Gesamtmiete
998,48 €
Nettokaltmiete
15,62 €/m²
726,63 €
Betriebskosten
163,80 €
Kaution
2.995,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 726,63 EUR

Lage

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Wallgasse 12Wien (1060)
Nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, zum Raimundtheater sowie zur U3, U4 und U6. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Lokale, Apotheken sowie beste öffentliche Verkehrsanbindung - alles bequem fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, 1040 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole Gruber
Frau Nicole GruberDein Kontakt
Online-ID: 2nwml5h
Referenznummer: OBGC202602130857144309bd405d53e
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