Innenstadt - Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Innenstadt - Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!
Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.
Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 185,75 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich bei Bedarf angemietet werden)
ObergeschoĂź: Empfang, groĂźes Zimmer, TeekĂĽche und WC.
Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.
Parkmöglichkeit:
2 Parkplätze im Innenhof der Liegenschaft können bei Bedarf optional angemietet werden.
Vertragskonditionen:
Vertragsdauer 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.
Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.528,17.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 7.600,--
b) VergebĂĽhrung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer
VerfĂĽgbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur VerfĂĽgung.
Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Heizwärmebedarf: 179,5 kWh/m²a (Klasse E)
Gesamtenergieeffiziensfaktor: 2,15 (Klasse D)
Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen).
Objektnummer: 6655
Halten Sie bitte bei telefonischen AuskĂĽnften diese Objektnummer bereit.
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr etwaige AuskĂĽnfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung.
Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.
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