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255.000 €
1 Zimmer  â€˘  63 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Studio zum Kauf
255000 €
4.048 €/m²
1 Zimmer  â€˘  63 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von St. Peter-Ording – Ortsteil Dorf

Beschreibung Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein besonderes Highlight ist der sĂĽdlich ausgerichtete Balkon.
Der Dachgeschosscharme sorgt für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Licht und Raumgefühl.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, sodass Sie auch in der Hochsaison stets entspannt ankommen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was für angenehme Wärme sorgt.
Die Wohnanlage ist gepflegt, das monatliche Hausgeld beträgt 320,- €.
Raumaufteilung Die 1-Zimmer-Wohnung mit ihren insgesamt 63 qm Wohn- / Nutzfläche liegt im 1.Stock eines Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, mit einem Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine kleine angrenzende Pantryküche ist gut ausgestattet. Vom Flur kommt man ins Bad mit Fenster. Vom Wohnzimmer über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden (Nutzfläche ca. 16 qm).

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Kochnische, offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Holz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l

Preisdetails

Kaufpreis
255000 €
4.047,62 €/m²
Hausgeld
320 €
Provision für Käufer
Bei notariellem VertragsabschluĂź stellen wir eine Courtage von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis in Rechnung.
Geschätzte Gesamtkosten
284.274 €1
Kaufpreis
255.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese gepflegte, ca. 63 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Dorf von St. Peter-Ording – bekannt für seine gemütlichen Reetdachhäuser, charmanten Restaurants, urigen Kneipen und individuellen kleinen Geschäfte.
Lagevorteile im Ăśberblick:
•Deich mit Salzwiesen fußläufig erreichbar – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss
•Bahnhof sowie Supermärkte und Gewerbegebiet ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
•Ruhige Wohnlage im traditionellen Ortskern mit Flair

Weitere Informationen

Besichtigungstermine FĂĽr Besichtigungstermine bitten wir um Terminabsprache.

Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewährsübernahme. Irrtum vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Schrammsweg 11, 20249 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Christa HankeDein Kontakt
Online-ID: 2hfcn56
Referenznummer: 1382
DUGGEN&WALDMANN IMMOBILIEN GbR
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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