Das Generationenhaus besteht aus einem Vorderhaus von 1905 und einem Anbau aus dem Jahre 1968. Es umfasst drei Wohneinheiten mit zusammen 303 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett modernisiert. Erdgeschosswohnung (99 m²) mit Terrasse und Gartenzugang Obergeschosswohnung (100 m²) Anbauwohnung (104 m²) mit Terrasse und Gartenzugang Terrassen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt worden.
Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet und werden frisch renoviert. Für die vierte Wohnung liegt eine (leider abgelaufene) genehmigte Aufstockung vor - damit ließe sich die Wohnfläche auf rund 140 m² erweitern und die jährlichen Mieteinnahmen auf etwa 35.000 € steigern. Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, sowie eine großzügige Grün- und Weidefläche (ca. 0,82 ha). Diese kann selbst genutzt oder verpachtet werden - mit möglichen Zusatzeinnahmen von 300 bis 400 € monatlich.
Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide - mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder einer Erweiterung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senne, Bielefeld / Senne (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Bielefeld-Senne, einer ruhigen, ländlich geprägten Lage nahe der Grenze zu Sennestadt. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die Verbindung von naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der neue Anschluss an die A33 sowie die Abfahrt Bielefeld-Sennestadt sind binnen weniger Minuten erreichbar. Pendler erreichen das Bielefelder Zentrum, Paderborn oder die A2 in kurzer Zeit, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht. Die Nahversorgung ist gut gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen, Wander- und Radwege durch die Sennelandschaft liegen direkt vor der Haustür. Das Grundstück selbst beeindruckt mit einer Gesamtfläche von über 10.400 m² und bietet außergewöhnlich viel Privatsphäre und Gestaltungsfreiraum. Die großzügige Wiesen- bzw. Weidefläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private Erholung oder perspektivische Entwicklungen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert
