Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz in GD-Wetzgau- sichere Miete in unsicheren Zeiten
Dieses schöne und gepflegte 1 - Zimmer- Appartement befindet sich im EG des Seniorenzentrums Wetzgauer Berg im Gebäude Nr. 1.
Das funktional eingerichtete Pflegeappartement verfĂĽgt ĂĽber eine gute und solide Ausstattung wie z.B.: - Notruffunktion, isolierverglasste Fenster, Barrierefreiheit uvm.
In den genannten ca. 50,69 m² Wohnfläche ist ein Flächenanteil an der Gemeinschaftsfläche an den gemeinschaftlichen Räumen (ca. 24,00 m²) wie beispielsweise der Bibliothek, Ergo- Räumen, Andachtsräume und den Pflegebädern enthalten. Die reine Wohnfläche beträgt: 26,71 m². Mit dem aktuellen Betreiber besteht ein solider Generalmietvertrag für das Gebäude. Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen.
Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Sie erwerben ein 1- Zimmer- Appartement welches als Einzelpflegeappartement (1 Bett- Zimmer) genutzt wird.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt: ca. 5800 € p.a..
Das Objekt ist solide verwaltet und langjährig vermietet.
Investieren Sie in eine weiterhin steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen und sichern Sie Ihre Gelder vor der Inflation.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.465,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto. Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
133.750 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
8.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehnenhof/Wetzgau, Schwäbisch Gmünd (73527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben.
Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft. Bilder und Fotos: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021
