Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

1.375 €/m²

7 Zimmer  •  207,3 m²  •  563 m² Grundstück

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Kraußnitz, Schönfeld (01561)

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In einem Ortsteil der Gemeinde Schönfeld in der Nähe von Ortrand, mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A13, befindet sich diese Immobilie in ländlicher und ruhiger Lage.

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus mit 7 Wohnräumen auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Das Haus wurde wahrscheinlich 1980 errichtet und ca. 2004/2005 umfassend saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Grundriss im Bereich der offenen Küche mit Essbereich und einem offenen Übergang ins Wohnzimmer mit einem Echtholzkamin. Hier grenzt eine sehr schöne, große Sonnenterrasse an, von der es direkt in den Garten geht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin verschiedene Räume wie Schlafzimmer, Duschbad, Wasch- und Heizungsraum.

Die Etage darüber ist ebenso ein Vollgeschoss und besteht aus 4 weiteren großen Wohnräumen, die lichtdurchflutet sind, sowie einem Wannenbad. Von hier aus führt die ehemalige Bodentreppe hinauf ins Dachgeschoss, welches auf der einen Seite zu einem hübschen Wohnraum ausgebaut und auf der anderen Seite als Dachboden belassen wurde. Dieser wäre auch ausbaufähig. Über dem Heizöllager (ehem. Garage) befindet sich ein ungenutzter Raum, der zu Hobby- oder Wohnzwecken ausbaubar wäre. Bei Änderung der Heizungsart, wäre ggf. der Rückbau des Heizöllagers zur Garage möglich.

Die Verkäufer haben das Gebäudeenergiegesetz sehr gut umgesetzt, indem das Dach gedämmt wurde und neben der Ölheizung eine Solaranlage sowie eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisevertrag) angeschafft wurden.

Modernisierungen:
ca. 2003 Fenster, Leitungssysteme, Bäder, Heizungsanlage
ca. 2010 Fassadenreinigung, Dach und Dachdämmung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung (2 Vakuumröhrenkollektoren a 22 Röhren, Hygienespeicher 825 Liter mit 2 Wärmetauscher), Photovoltaikanlage (Solarwatt blue 60P, 250 Wp Nennleistung, Wechselrichter: activ solar SMA STP7000TL-20)
ca. 2016 Vollbiologische 2-Kammer-Kläranlage für 6-Personenhaushalt
ca. 2018 Grundrissgestaltung, Bodenbeläge und Türen
ca. 2019 Außenanlagen
Glasfaser liegt am Haus an

Diese Immobilie entspricht vielen Kriterien von modernem Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem schönen, ruhigen Grundstück, das zum Entspannen, zum Gärtnern oder auch zu einem Swimmingpool einlädt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Verkäufer sind bezüglich des Freiwerdens des Hauses gesprächsoffen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Thomas Fleischer - 0151 / 76027643

Stichworte Nutzfläche: 66,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009