Neubau in Uninähe! Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oldenburg
Unser AMR-Satteldachhaus zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Haustypen und überzeugt durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf Basis unserer langjährigen Erfahrung und effizienter Bauprozesse vereint es hohen Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Planung. Insbesondere junge Familien profitieren von den flexiblen Grundrisslösungen, der optimalen Ausnutzung der Dachschrägen sowie dem großzügigen Dachboden mit zusätzlicher Ausbaureserve.
Ob klassisch oder modern, offen oder geschlossen geplant - jedes AMR-Satteldachhaus wird individuell konzipiert und entsteht als maßgeschneidertes Unikat, exakt abgestimmt auf Ihre persönlichen Vorstellungen.
Merkmale
495 m² Grundstück
Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage.
Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
646750 €646.750 €
4.369,93 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
715.112 €1
Kaufpreis
646.750 €
Kaufnebenkosten
68.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.701 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.338 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.089 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.234 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Oldenburg / Bloherfelde (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses projektierte Einfamilienhaus befindet sich in Oldenburg - Bloherfelde in einer ruhigen Sackgassenlage. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Haarenniederung. Bloherfelde bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, was es zu einem sehr gefragten Wohnort macht.
Die Nähe zur Universität Oldenburg ist ein großer Vorteil für Familien und Akademiker. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum im Stadtteil, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell und unkompliziert zugänglich, sodass auch das Stadtzentrum von Oldenburg zügig erreicht werden kann.
Weiterhin bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von malerischen Parks bis zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Nordseeküste. Diese Vorzüge machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die einen harmonischen Lebensstil schätzen und dabei nicht auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.)
Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten.
Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
